Premesse Aggiornato luglio 2020 Con l’aumento dell’inquinamento atmosferico e con la crescente attenzione al trattamento sanitario degli ambienti emerge una nuova sfida per gli operatori del Facility Management: la gestione della qualità dell’aria. I dati sull’inquinamento outdoor e indoor e sui potenziali rischi di concentrazione di agenti patogeni richiedono un impegno per un monitoraggio della […]
Premesse Il Manuale d’uso e di manutenzione è un documento chiave in un contratto di Facility Management che abbia come focus le attività manutentive da programmare su impianti e spazi. Cos’è il piano di manutenzione? Per piano di manutenzione, secondo gli articoli 33 e 38 del D.P.R. 207/2010, si intende il documento tecnico associato al […]
Premessa In un rapporto trasparente tra cliente e fornitore è fondamentale la definizione di opportuni criteri di valutazione del servizio. Cosa si intende per SLA? SLA è acronimo inglese che significa Service Level Agreement. Si tratta di un elemento contrattuale (accordo) che mira a rendere oggettivo il modo di misurare il livello di un servizio. […]
Anche quest’anno l’8 novembre presso il Palazzo delle Stelline a Milano si terrà il consueto evento organizzato da IFMA con l’obiettivo di fare il punto sullo stato del settore. L’evento sarà incentrato sulle nuove tendenze del Facility Management e sui prossimi sviluppi di questo settore. L’evento è patrocinato da Regione Lombardia e Città Metropolitana di […]
Premesse Il BIM è una metodologia nata per migliorare il modo di gestire le Costruzioni in tutte le sue fasi (dalla progettazione alla fine della vita utile). Il Facility Management interviene nella vita di un immobile in tutto il periodo d’uso e si sforza di massimizzare la sua fruibilità e usabilità. I Vantaggi Pertanto anche […]
Premesse Aggiornato marzo 2022 Dopo l’articolo di settimana scorsa sugli Edifici Intelligenti (Smart Buildings) questa settimana ci focalizziamo su un contesto simile ma su scala urbana: le Smart City (città intelligenti). Queste ultime sono la naturale estensione delle tecnologie IoT alla scala delle città e dei relativi sistemi. Cos’è una Smart City Una città intelligente […]
Premesse Nella carrellata delle possibili innovazioni che impatteranno sul lavoro degli operatori di Facility Management e sugli Energy Manager in questo articolo ci focalizziamo sugli Edifici Intelligenti (Smart Buildings) basati sulla tecnologia IoT (Internet of Things). Cos’è uno Smart Building Un edificio intelligente (Smart Building in inglese) è l’evoluzione tecnologica del settore costruttivo e immobiliare. […]
Premesse Ad una settimana dal precedente articolo sul BIM mi sono preso il tempo di approfondire il tema dell’annotazione semantica. La ricchezza di informazioni che usano ormai i software e le applicazioni web stanno portando ad avere bisogno di modelli sempre più sofisticati di analisi automatica elaborabili con la Linguistica computazionale. Già nell’articolo abbiamo abbozzato […]
Premesse Il settore BIM è in continua evoluzione: Non si tratta solo al miglioramento dei software di modellazione. C’è molto fermento e ricerca che continua a lavorare per rendere più fruibile il contenuto informativo dei modelli BIM per tutti i processi produttivi. BIM e Semantica In un interessante recente articolo di un team cinese (Ge […]
Premesse Abbiamo accennato al tema dell’IoT per il Facility Management in questo articolo dell’anno scorso. Ritorniamo sull’argomento ed entriamo nel merito di questa tecnologia e del suo impatto nel settore. Cos’è l’IoT Mi rifaccio al documento pubblicato da IEEE lo scorso 27 maggio dal titolo: “Towards a definition of the Internet of Things (IoT)”. Il […]