Premessa Aggiornato febbraio 2022 Per approfondire cosa sia un Software CMMS potete consultare gli altri articoli precedentemente pubblicati sull’argomento. Potete cominciare con Cosa significa CMMS?, per passare poi a Caratteristiche di un software CMMS . Evoluzione I Software CMMS in Italia hanno avuto una grande espansione negli ultimi anni. Complice una maggiore sensibilità al tema […]
Premesse L’acronimo CMMS come già spiegato in questo articolo sta a indicare un software di supporto alla gestione delle Manutenzioni. Si tratta di un software che a partire dalla consistenza delle apparecchiature, guida la manutenzione dalla fase di pianificazione fino a quella di esecuzione (incluso il controllo di tutte le risorse necessarie). Come funziona L’obiettivo […]
Premesse Nell’approfondimento odierno consideriamo come provvedere a valorizzare le informazioni raccolte. Organizzazione dell’informazione nel Sistema Informativo Il valore delle informazioni raccolte è direttamente correlato alla chiarezza, completezza e facilità della sua fruizione. Nella costituzione dell’anagrafica nel Sistema Informativo diviene pertanto fondamentale strutturare in modo semplice e facilmente ricercabile l’intero insieme di informazioni disponibili. Le disposizioni […]
Premesse Affrontiamo il terzo e quarto punto di quest’analisi del processo di costituzione dell’anagrafica. Disponibilità di documentazione già archiviata/registrata e attendibilità di questi dati _ Il Sistema Informativo deve poter fungere da punto di raccolta dell’intero archivio documentale operativo e, ove già presenti documenti relativi al patrimonio immobiliare è utile che gli stessi siano opportunamente […]
Premesse Proseguiamo nell’affrontare la corretta metodologia per realizzare una adeguata anagrafica patrimoniale entrando nel merito del secondo punto: Elementi che si intendono registrare e loro livello di dettaglio Nei progetti di implementazione dei Sistemi Informativi per il Facility Management ho potuto approfondire molteplici casistiche relative alle seguenti famiglie di impianti tecnologici e arredi: Impianti e […]
Premesse Il primo e più importante elemento di implementazione di un Sistema Informativo per il Facility Management è la costituzione di una adeguata anagrafe patrimoniale. Cosa si intende per anagrafe patrimoniale? La formazione dell’anagrafe rappresenta la fase istruttoria durante la quale si procede alla raccolta ed alla organizzazione degli elementi conoscitivi necessari a descrivere lo […]
Premesse Aggiornato ottobre 2021 Pur in un periodo storico che vede la prevalenza di comunicazioni digitali c’è sempre la necessità di offrire un servizio di smistamento e consegna di materiale che arrivi in Azienda e destinato a vari utenti interni. Anche questo servizio rientra nel perimetro delle attività soft del Facility Management ed ha un […]
Premesse Un servizio che rientra nel perimetro “esteso” del Facility Management è anche quello della gestione delle flotte, soprattutto se si parla di mezzi operativi con i quali le Aziende mandano il proprio personale operativo presso i clienti. Il parco auto, come qualsiasi altra apparecchiatura, richiede una gestione sia dei costi ricorrenti che dell’efficienza e […]
Significato BMS Un Building Management System (BMS) è un Sistema di controllo degli impianti di un immobile (in italiano spesso tradotto con Sistema di Telecontrollo). Nella loro evoluzione queste soluzioni si sono spesso arricchite di funzionalità di gestione di interventi grazie alla possibilità di far scattare delle azioni a seguito di allarmi o di malfunzionamenti […]
Significato EAM Enterprise Asset Management (EAM) è il processo di gestione del ciclo di vita completo dei beni aziendali con il risultato di una maggiore durata delle attrezzature e una migliore efficienza, riducendo i costi e aumentando la produttività. Una soluzione EAM fornisce tutte le informazioni sull’attrezzatura a partire dalla progettazione, l’approvvigionamento, l’installazione, la posizione del […]