Premesse Il Manuale d’uso e di manutenzione è un documento chiave in un contratto di Facility Management che abbia come focus le attività manutentive da programmare su impianti e spazi. Cos’è il piano di manutenzione? Per piano di manutenzione, secondo gli articoli 33 e 38 del D.P.R. 207/2010, si intende il documento tecnico associato al […]
Premesse Il BIM è una metodologia nata per migliorare il modo di gestire le Costruzioni in tutte le sue fasi (dalla progettazione alla fine della vita utile). Il Facility Management interviene nella vita di un immobile in tutto il periodo d’uso e si sforza di massimizzare la sua fruibilità e usabilità. I Vantaggi Pertanto anche […]
Premesse Aggiornato marzo 2022 Dopo l’articolo di settimana scorsa sugli Edifici Intelligenti (Smart Buildings) questa settimana ci focalizziamo su un contesto simile ma su scala urbana: le Smart City (città intelligenti). Queste ultime sono la naturale estensione delle tecnologie IoT alla scala delle città e dei relativi sistemi. Cos’è una Smart City Una città intelligente […]
Premesse Nella carrellata delle possibili innovazioni che impatteranno sul lavoro degli operatori di Facility Management e sugli Energy Manager in questo articolo ci focalizziamo sugli Edifici Intelligenti (Smart Buildings) basati sulla tecnologia IoT (Internet of Things). Cos’è uno Smart Building Un edificio intelligente (Smart Building in inglese) è l’evoluzione tecnologica del settore costruttivo e immobiliare. […]
Premesse Ad una settimana dal precedente articolo sul BIM mi sono preso il tempo di approfondire il tema dell’annotazione semantica. La ricchezza di informazioni che usano ormai i software e le applicazioni web stanno portando ad avere bisogno di modelli sempre più sofisticati di analisi automatica elaborabili con la Linguistica computazionale. Già nell’articolo abbiamo abbozzato […]
Premesse Il settore BIM è in continua evoluzione: Non si tratta solo al miglioramento dei software di modellazione. C’è molto fermento e ricerca che continua a lavorare per rendere più fruibile il contenuto informativo dei modelli BIM per tutti i processi produttivi. BIM e Semantica In un interessante recente articolo di un team cinese (Ge […]
Premesse Abbiamo accennato al tema dell’IoT per il Facility Management in questo articolo dell’anno scorso. Ritorniamo sull’argomento ed entriamo nel merito di questa tecnologia e del suo impatto nel settore. Cos’è l’IoT Mi rifaccio al documento pubblicato da IEEE lo scorso 27 maggio dal titolo: “Towards a definition of the Internet of Things (IoT)”. Il […]
Premesse Aggiornato maggio 2022 Abbiamo elencato i principali servizi di Facility Management in questo articolo. Qui entriamo nel merito delle caratteristiche e peculiarità del servizio Antincendio. Cos’è il Servizio Antincendio Il servizio antincendio organizza l’insieme di presidi e di attività volte alla prevenzione del rischio di incendio (manifestazione di fiamme e di fumo). La corretta […]
Premesse Nel Facility Management il servizio di traslochi rientra tra i servizi alle persone/spazi ed è di solito associato ad interventi di riorganizzazione aziendale (cambio di spazi, riallocazione di funzioni aziendali su piani ed edifici differenti, etc). Cos’è la gestione dei traslochi? Il governo delle attività di trasloco garantisce che la movimentazione degli asset associati […]
Premesse La gestione magazzino è in un contratto di Facility Management la chiave per assicurare tutte le risorse necessarie agli interventi di manutenzione. Rientra tra le attività importanti a cui un operatore del mercato deve fare attenzione per mantenere alta la propria credibilità sul mercato. La gestione del singolo magazzino o di un gruppo di […]